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| 施工地域 | 東京都杉並区上高井戸 |
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| 施工種別 | 商業テナント内装解体工事（原状回復・スケルトン工事） |
| 工期 | 約5日〜7日間（実働） |
| 施工内容 | ・厨房設備・間仕切り壁・天井ボード・床仕上げ材の撤去 ・換気ダクト・照明・誘導灯・給排水配管の取り外し ・残置物・内装建材の分別・搬出処理 ・コンクリートスラブの補修および床レベル調整 ・解体時の養生・防塵・防音対策の徹底 |
| 担当者からのコメント | 厨房区画の配管撤去や天井ダクト解体では、安全確認を徹底しながら丁寧に作業を進めました。粉塵・騒音対策を施し、共用部や他テナントへの影響を最小限に抑えています。原状回復後はスケルトン状態まできれいに仕上げ、次のテナント工事にスムーズに引き継げるよう整えました。 |
複雑な厨房設備の撤去と天井ダクト解体を安全・丁寧に実施
今回の現場は、ビル1階部分の飲食店テナント。
新しい店舗入居に向けた原状回復工事として、内装をすべて撤去しスケルトン状態へ戻す作業を行いました。
厨房区画では排水管やグリストラップが多く、配管撤去後の床補修やレベル調整にも注意を払いました。
また、天井裏にはダクト・電線・照明機器が複雑に入り組んでいたため、安全確認を行いながら段階的に解体しています。
粉塵対策として開口部を養生し、搬出動線を確保。
ビル共用部や他テナントに影響を及ぼさないよう、防音シートや時間帯制限を設けて作業を進めました。
施工ポイント
- ビル構造（RC造）に傷をつけないよう、ハンドツールと重機を併用して慎重に解体。
- 排水・換気・電気設備を完全に撤去し、新規レイアウトに対応可能な状態へ。
- 分別・搬出を徹底し、再資源化可能な解体材を適切に処理。
- 防音・防塵・振動対策を講じ、近隣・ビル内テナントへの影響を最小限に。
内装解体後はスケルトン状態に｜次のテナント工事へスムーズに引き継ぎ
内装解体完了後は、天井・壁・床すべてがコンクリートの状態となり、新たな飲食店やサービス店舗への改装に適したスケルトン空間が整いました。
今後は、新テナントの設計に合わせた内装工事（配管・配線・間仕切り・仕上げ）へと移行予定です。
