東京都 | 埼玉県三郷市の解体工事業者「RE-BORN」

【東京都墨田区八広】S造中層マンションの解体工事に伴う内装解体｜分別撤去と安全管理を徹底したスケルトン化工程

都市密集地・墨田区八広でのS造中層マンション内装解体工事現場は、墨田区八広にあるS造（鉄骨造）中層マンション。築年数の経過により建替え計画が進められ、全面解体に先立つ内装撤去工事のご依頼をいただきました。周囲は住宅や店舗が立ち並ぶ密集地であり、騒音・粉塵・振動対策が不可欠。加えて、搬出路となる道路幅が限られているため、資材搬出のタイミング調整や車両誘導も重要な工程でした。内装解体前｜現場確認・仮設準備作業前には、各階の構造・間仕切り・配線・配管の状況を丁寧に調査。仮設電気・防音パネル・養生シートを設置し、粉塵飛散と騒音を最小限に抑える環境を整えました。ライフライン（電気・ガス・水道）の切り離しを完了後、内部の残置物撤去と内装解体の準備に着手しました。内装解体中｜分別撤去とスケルトン化の工程内部の壁・天井・床を順次解体し、鉄骨フレームとコンクリート下地を残す作業を実施。木材・石膏ボード・断熱材・サッシなどを材質ごとに分別し、廃材はフレコンバッグに詰めて仮置き場へ搬出しました。特にS造建物では梁や柱の接合部が複雑なため、手作業による慎重な解体と火気使用エリアの明確化を徹底。火花・破断音を抑えるための切断順序や散水による粉塵抑制も行いました。内装解体後｜スケルトン化完了全フロアの内装撤去を終え、室内は鉄骨躯体のみが残るスケルトン状態へ。梁・柱・床スラブが露出し、建物の骨格が明確に確認できる状態となりました。残置物や瓦礫はすべて撤去済みで、床面清掃も完了。次工程である本体解体（重機による鉄骨撤去）に安全に移行できる状態が整いました。施工ポイントまとめ ✅…

【東京都墨田区八広】S造中層マンション2棟の解体工事｜安全管理と分別撤去を徹底した都市部解体プロジェクト

施工事例, 施工エリア, 東京都, S造解体工事

施工前の建物状況と周辺環境今回の現場は、東京都墨田区八広に建つ鉄骨造（S造）中層マンション2棟。築年数の経過に伴い、建替え・再開発を目的とした全面解体のご依頼をいただきました。現場周辺は住宅や商業施設が密集しており、騒音・振動・粉塵対策を徹底する必要がありました。また、敷地の前面道路は幅員が限られているため、車両搬出入のタイミング管理も重要なポイントです。解体工事中の様子解体準備｜仮設足場・防音パネル設置まずは、建物を取り囲むように防音パネル・仮設足場・飛散防止シートを設置。これにより、騒音と粉塵の拡散を最小限に抑えながら、安全な作業環境を確保しました。続いて、電気・ガス・水道といったライフラインの切り離し作業を完了させた後、建物内部の内装解体（スケルトン化）へと進みます。上階からの内装解体と鉄骨梁の撤去上階部分は重量鉄骨の梁とデッキプレート構造。手壊しとガス切断を併用し、上から下へ段階的に安全解体を実施しました。瓦礫はその場で鉄・コンクリート・可燃物に分別し、指定の仮置き場に搬出。粉塵が舞い上がらないよう、常時散水を行いながら施工を進めています。特にS造の場合、梁や柱の切断時に火花や破断音が生じるため、溶断作業区域を明確化し、安全誘導員を常駐させています。中層階・下層部の解体工程中層階から下層にかけては、重機（バックホー）を活用した機械解体へと切り替え。鉄骨材を吊り上げ、切断・分離しながら順次撤去を進めます。狭小スペースでの重機操作となるため、オペレーターと誘導員が無線で連携。搬出経路を確保しながら効率的に瓦礫を搬出していきます。鉄骨材やコンクリートガラはそれぞれ再資源化可能な形で分別処理。環境負荷を最小限に抑える“エコ解体”を意識した施工を行いました。整地・地盤転圧・仕上げ建物本体の撤去後は、残土処理・地盤整正・転圧作業を実施。再開発予定地として使用されるため、排水勾配の調整と高さの均一化を丁寧に仕上げました。夜間照明を使用しながら作業を継続し、工期内での完了を実現。重機の稼働後はローラー転圧により、地盤を安定化させています。施工完了｜更地状態へ最終段階では、すべての瓦礫撤去と整地を完了。敷地全体を平滑に整え、再開発計画に適した更地として引き渡しました。施工後は、現場周辺の清掃や道路洗浄も実施。最後まで「安全・環境・近隣配慮」を徹底した現場運営を行っています。施工ポイントまとめ ✅…