アーカイブ カテゴリー: 施工事例

東京都練馬区高松で小規模事務所の解体工事を実施 今回の現場は、東京都練馬区高松エリアにある小規模平屋の事務所建物です。 ガレージ新設に伴い、既存の事務所建物を解体し、基礎・土間部分の撤去から整地まで行う工事をご依頼いただきました。 建物は白い外壁の平屋建物で、出入口、窓、外壁、屋根、外部設備が残っている状態でした。 建物の側面には外部設備や配管類も確認できるため、解体時には撤去する部分と残す部分を確認しながら作業を進める必要がありました。 解体前｜植栽・外構が近接する小規模平屋建物 建物まわりには大きな庭木や植栽があり、ガレージ新設に向けた解体であっても、残す植栽や外構への配慮が必要な現場でした。 入口前には舗装部分やインターロッキングがあり、前面通路や車両の出入りにも注意しながら施工計画を立てました。 建物内にはトイレ設備が残っており、便器、タンク、タイル壁、床まわりの撤去も解体範囲に含まれます。 トイレ区画の上部には窓や照明まわりも確認でき、室内側から設備や内装材を順番に取り外していきます。 入口付近には配線や設備まわりも残っているため、解体前に状態を確認し、安全に撤去できるよう準備しました。 内装解体中｜壁材・天井材を撤去し下地を確認 解体作業では、まず室内側から内装材の撤去を進めました。 壁材や天井材を撤去すると、木下地、配線、外壁下地が見える状態になります。狭い箇所では、軽工具を使用しながら手作業で慎重に解体しました。 室内には鉄骨梁や配線類も確認できるため、構造や設備の状態を確認しながら、次の屋根・外壁解体へ進めていきます。 建物本体解体中｜手壊しと重機解体を併用 内装材や建具類を撤去した後、重機を搬入して建物本体の解体を進めました。 建物まわりには残す建物や植栽、外構が近接しているため、重機作業時には周囲を確認しながら慎重に作業を進めます。 解体材は、木材、金属、外壁材、混合廃材などに分別し、現場内で仮置きしながら搬出準備を行いました。 廃材の分別をしっかり行うことで、現場内を整理しながら安全に作業を進めることができます。 基礎・土間撤去｜ガレージ設置に向けた整地作業 建物本体の撤去後は、基礎や土間部分を解体し、ガレージ設置に向けた整地作業を進めました。 重機を使用しながら、敷地内の土を均し、次の工事に進みやすい状態へ整えていきます。 前面道路や周辺の舗装部分に土が広がりやすい状況だったため、搬出時や整地作業中も道路まわりの清掃を意識して施工しました。 基礎・土間部分の撤去後は、残す外構や配管まわりを確認しながら、不要な廃材を取り除いていきます。 狭い箇所や残す外構に近い箇所は無理に重機を寄せず、手作業も併用しながら仕上げました。 解体後｜ガレージ新設に向けた更地状態へ整備 解体後は、既存事務所建物、内装材、屋根材、外壁材、建具類、基礎・土間部分の撤去が完了し、ガレージ設置に向けた更地状態へ整いました。 大きな庭木や植栽、残す外構部分は可能な限り保護しながら、解体範囲を整理しています。 敷地奥側や植栽まわりも確認し、不要な廃材を残さないよう清掃・整地を行いました。 残す外構や設備まわりも確認し、次のガレージ新設工事へ進める状態で引き渡しを行いました。 施工ポイントまとめ ✅…

東京都足立区竹ノ塚の学習塾テナントで内装解体工事を実施 今回の現場は、東京都足立区竹ノ塚にある商業テナント区画。 学習塾・教室系テナントの退去に伴う原状回復工事として、内装解体（スケルトン解体）のご依頼をいただきました。 施工前の室内には、個別ブース机、黒板、受付まわり、教室区画など、教室用途として使用されていた内装設備が残っており、次のテナント募集に向けてそれらを撤去していく工程を進めました。 また、外観側では大きなファサード看板やガラス面シートも確認でき、室内だけでなく外装側の原状回復も重要なポイントとなる現場でした。 内装解体前｜現場確認と施工準備 施工前には、教室内の間仕切り構成、天井設備、照明、配線、看板の固定状況などを確認し、解体順序と搬出動線を整理しました。 営業時の状態では、個別学習用の机や椅子、黒板、受付・事務スペースが設けられており、教室用途に合わせたレイアウトで使用されていたことが分かります。 路面店でガラス面が大きく、歩道にも面しているため、共用部や前面道路への飛散防止、搬出時の安全確保も重要な施工条件でした。 内装解体中｜看板・教室造作・設備の撤去 解体作業では、まず外観の看板・ファサードまわりの撤去を進め、並行して室内では教室造作や天井設備の解体を行いました。 室内では、天井仕上げ材の撤去によってコンクリート躯体天井や露出配線が見える状態となり、教室仕様の内装が徐々に取り払われていきます。 間仕切りや造作物、受付まわりの設備撤去を進めることで、室内は次第に広いワンフロア空間へ戻っていきます。 解体時には、電気設備の安全確認、ガラス面や外壁の保護、解体材の分別管理を行いながら、原状回復に向けて丁寧に施工を進めました。 内装解体後｜原状回復完了 解体後は、室内が広いテナント空間へ整理され、外観も看板撤去後のシンプルなファサードへ復旧しました。 正面ファサードは既存看板が撤去され、タイル外壁を活かした店舗外観へ戻っています。 室内も教室用途の名残を整理し、次の入居者募集に対応しやすい原状回復状態まで整えています。 施工ポイントまとめ ✅…

都市密集地・墨田区八広でのS造中層マンション内装解体工事 現場は、墨田区八広にあるS造（鉄骨造）中層マンション。 築年数の経過により建替え計画が進められ、全面解体に先立つ内装撤去工事のご依頼をいただきました。 周囲は住宅や店舗が立ち並ぶ密集地であり、騒音・粉塵・振動対策が不可欠。 加えて、搬出路となる道路幅が限られているため、資材搬出のタイミング調整や車両誘導も重要な工程でした。 内装解体前｜現場確認・仮設準備 作業前には、各階の構造・間仕切り・配線・配管の状況を丁寧に調査。 仮設電気・防音パネル・養生シートを設置し、粉塵飛散と騒音を最小限に抑える環境を整えました。 ライフライン（電気・ガス・水道）の切り離しを完了後、内部の残置物撤去と内装解体の準備に着手しました。 内装解体中｜分別撤去とスケルトン化の工程 内部の壁・天井・床を順次解体し、鉄骨フレームとコンクリート下地を残す作業を実施。 木材・石膏ボード・断熱材・サッシなどを材質ごとに分別し、廃材はフレコンバッグに詰めて仮置き場へ搬出しました。 特にS造建物では梁や柱の接合部が複雑なため、手作業による慎重な解体と火気使用エリアの明確化を徹底。 火花・破断音を抑えるための切断順序や散水による粉塵抑制も行いました。 内装解体後｜スケルトン化完了 全フロアの内装撤去を終え、室内は鉄骨躯体のみが残るスケルトン状態へ。 梁・柱・床スラブが露出し、建物の骨格が明確に確認できる状態となりました。 残置物や瓦礫はすべて撤去済みで、床面清掃も完了。 次工程である本体解体（重機による鉄骨撤去）に安全に移行できる状態が整いました。 施工ポイントまとめ ✅…

施工ポイント ✅ 駐車場全体をフラットに整地することで、排水処理や舗装施工がしやすい地盤状態を実現。 ✅ アスファルト撤去から砕石転圧まで、重機作業を中心に短工期で対応。 ✅…

■施工前の様子 施工前は、敷地全体を高いブロック塀が囲っており、閉塞感のある印象でした。 ブロックの一部にはひび割れや劣化が見られ、倒壊のリスクや景観への影響が…