• 越谷市で
    内装解体・店舗解体・スケルトン工事ならRE-BORNへ！

目次

解体を行う店舗の種別
これまでに越谷市で解体した店舗例
店舗内装解体の施工事例
店舗解体の施工方法
店舗内装解体の費用相場
店舗を解体する場合の注意点
内装解体後の店舗

越谷市で店舗の内装解体なら「RE-BORN」へ

「RE-BORN」は、越谷市を中心に、店舗の閉店・移転・改装に伴う内装解体・原状回復・スケルトン工事を手がけてきました。

店舗内装工事は、最初の解体工程の精度がその後の仕上がりを大きく左右します。解体時の判断や確認が不十分な場合、工期の遅れや追加費用につながることもあります。

RE-BORNでは、越谷レイクタウン周辺の商業エリアから幹線道路沿いのロードサイド店舗、住宅地に隣接するテナント物件まで、越谷市特有の立地条件を踏まえた施工計画を重視しています。交通量や搬出動線、近隣環境への配慮、作業時間の調整、廃材の分別処理まで一貫して対応します。

費用だけでなく、現場での判断力と調整力を重視した内装解体をご希望の方は、越谷市の店舗解体はぜひRE-BORNにご相談ください。

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越谷市で対応可能な店舗内装解体

店舗内装解体は、建物の構造や立地条件に応じた対応が欠かせません。「RE-BORN」では、越谷市に多い駅前テナントや幹線道路沿いのロードサイド店舗、レイクタウン周辺の商業施設内区画を中心に内装解体工事を行っています。

住宅地と商業エリアが隣接する立地も多いため、周辺環境や搬出動線を踏まえた計画的な解体対応を行います。

テナントに入っている店舗

テナント入居型店舗（駅前・商業ビル内店舗）

越谷市内の駅前ビルや商業テナントに入居する店舗の内装解体に対応しています。
共用部の養生や作業時間の制限、搬出ルートの指定など、ビル管理規定を確認したうえで条件に沿った施工を行います。

独立している店舗

独立している店舗（路面・単独店舗）

幹線道路沿いや商店街周辺に多い独立型店舗の内装解体に対応しています。越谷市内では住宅が隣接する立地も多いため、騒音や振動への配慮、資材の搬出経路の確保を重視した作業計画で進めます。

大型施設に入っている店舗

大型施設に入っている店舗（複合商業施設内区画）

ショッピングモールや大型商業施設内の店舗区画を対象とした内装解体に対応しています。越谷市ではレイクタウンをはじめとする大規模施設内での工事も多く、施設ごとの管理ルールや作業時間の制限を確認したうえで、指定区画内に限定した効率的な解体を行います。

越谷市で実施した店舗内装解体の一例

飲食店 ロードサイド店 ラーメン・専門店 カフェ・喫茶 ファミリー向け店舗
居酒屋・バー 物販店舗 ドラッグストア コンビニ サービス店舗
美容室・サロン 各種スクール フィットネス 事務所・営業所 倉庫併設店舗

越谷市で手がけた店舗内装解体事例

RE-BORNでは、越谷市内の駅前テナントやロードサイド店舗を中心に、店舗内装解体工事を行っています。

越谷レイクタウン周辺の商業エリアや、住宅地に隣接する路面店舗など、商業と住環境が近接する越谷市の特性を踏まえ、管理規約や周辺条件に配慮した施工事例の一部をご紹介します。

【東京都墨田区八広】S造中層マンションの解体工事に伴う内装解体｜分別撤去と安全管理を徹底したスケルトン化工程

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【東京都墨田区八広】S造中層マンション2棟の解体工事｜安全管理と分別撤去を徹底した都市部解体プロジェクト

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【東京都杉並区】飲食店の原状回復に伴う内装解体工事｜テナント入替えに向けたスケルトン化作業

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舗装解体後に整地されたファミリーレストランの駐車場｜東京都葛飾区にて重機による砕石整地と転圧を完了した施工現場

駐車場リニューアルに向けた舗装解体工事｜東京都葛飾区のファミリーレストランにて施工実施

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施工事例 一覧はコチラ

越谷市の店舗に適した内装解体の進め方

RE-BORNでは、越谷市内の立地条件や建物構造に応じて、店舗ごとに適した内装解体方法を検討しています。事前に退去条件や工事範囲を整理し、施設ごとの管理規約や周辺環境、作業可能時間を踏まえた計画で解体を行います。

店舗の原状回復

①原状回復

原状回復工事は、店舗を入居時の状態へ戻すために行う内装解体です。

越谷市では、駅周辺のテナントビルや幹線道路沿いのロードサイド店舗、レイクタウン周辺の商業施設内区画など物件形態が多様で、退去条件に沿った柔軟な対応が求められます。

RE-BORNでは、後付けされた内装・設備のみを的確に撤去し、必要に応じて下地補修まで対応。事前に契約内容や復旧範囲を整理し、過不足のない原状回復工事を行います。

店舗のスケルトン工事

②スケルトン工事

スケルトン工事は、内装や設備を撤去し、構造体のみを残す店舗解体工事です。

越谷市内では、駅前テナントや大型商業施設内区画の退去時に、スケルトンでの引き渡しを求められるケースが見られます。レイクタウン周辺のような大規模施設では、共通仕様として指定される場合もあります。

RE-BORNでは、事前に退去条件や施設ごとの管理規定を確認し、躯体を保護しながら周辺環境や他テナントに配慮した手順で、安全にスケルトン工事を行います。

店舗の内装解体

③内装解体

内装解体工事は、カウンターや造作物など、必要な内装部分のみを撤去する解体工事です。

越谷市内では、居抜きでの引き渡しや部分改装を前提とした店舗で多く採用されています。駅周辺のテナントやロードサイド店舗など、物件条件に応じた判断が求められます。

RE-BORNでは、事前に解体範囲を整理し、残す箇所と撤去箇所を明確化。構造体に影響を与えない範囲で、次の利用計画を見据えた内装解体を行います。

床仕上げ 天井材 壁仕上げ 建具 厨房下地
造作家具 設備機器 照明器具 配線類 給排水管

越谷市における坪数別・店舗内装解体の費用目安

店舗内装解体の費用は、店舗の広さ（坪数）を基準に算出されます。越谷市内では、搬出経路の確保状況や立地条件、商業施設内か路面店舗かといった物件特性によって金額が変動する場合がありますが、個人・法人による大きな差はありません。

正確な費用については、現地確認を行ったうえで解体範囲を整理し、お見積りをご提示します。

坪数 相場価格
5坪 82,500円
10坪 165,000円
30坪 495,000円
50坪 825,000円
100坪 1,650,000円

店舗を解体する際の注意点（越谷市対応）

店舗解体では、既存の配管・配線の位置や状態を把握したうえで作業を進めることが重要です。越谷市内では、商業施設内テナントや改装を重ねた建物も多く、設備経路を誤認すると追加工事や復旧対応が必要になる場合があります。

事前調査を徹底し、解体範囲と構造条件を整理したうえで進めることが、不要な費用の発生や工期延長の防止につながります。

内装解体の返却期日

返却期日の設定にご注意ください

賃貸店舗の解体工事は、返却日がそのまま工事の期限となります。越谷市内でも、商業施設やテナントビルごとに作業時間や搬出方法、工程の制限が設けられているケースが多く、直前の対応では調整が難しくなることがあります。

工期に余裕がない場合、人員の増員や工程の圧縮が必要となり、結果として費用が上がる可能性もあります。返却期日は、できるだけ余裕を持って設定することをおすすめします。

店舗内装解体前の確認

テナント解体は事前確認が不可欠です

テナント店舗の内装解体では、管理会社や施設担当者、周辺テナントとの事前調整が重要になります。越谷市内でも、商業施設やテナントビルごとに作業時間・搬出方法・共用部使用ルールが細かく定められているケースが多く、確認不足は工事遅延の原因になります。

周囲への影響を最小限に抑えるためにも、ルールを把握したうえで計画的に進めることが大切です。

内装解体中に出た廃材

店舗解体で発生する廃材・廃棄物について

店舗解体では、什器・設備・内装材などの廃材や不用品が発生します。

越谷市内のテナント物件でも、工事後に残された物は原則として残置物扱いとなるため、必要な物は事前に搬出をお願いします。商業施設内区画では、指定日までの完全撤去が求められる場合もあります。

廃棄量が多い場合や、リサイクル対象となる業務用機器が含まれる場合は、別途費用が発生します。現地確認を行ったうえで、事前見積もり時に内容を整理し、明確にご案内します。

越谷市における店舗解体工事の流れ

飲食店を想定し、越谷市内のテナント条件や施設ごとの管理ルールを踏まえた店舗解体工事の基本的な流れをご紹介します。

返却期日や作業時間の制限、搬出方法の指定などを考慮しながら、期限内に確実に明け渡すための工程を簡潔に整理しています。

  • STEP.1 管理者と打ち合わせ

    まずは店舗の管理者と以下の内容について打ち合わせを行います。

    • 予算
    • スケジュール
    • 対応範囲

    契約書に則った内容の工事を行うのが原則ですが、状況により工事内容に変更または追加されることもあります。次の入居店舗が決まっている場合や、同業種の入居を想定して使えるものを残すことがあります。

  • STEP.2 設備の撤去

    打ち合わせをすませ工事内容が決定したら、次は解体工事の下準備をはじめます。

    まず行うのは設備や設置物の撤去です。

    管理者との打ち合わせで決めた内容に沿うよう、厨房の設備、椅子やテーブル、カウンターやパーティション、ゴミなど、不要なものを撤去します。

  • STEP.3 電気・水道・ガスなどの停止

    インターネット回線やガスは解体工事に使うことがないので、工事開始前に停止してしまいましょう。 水道や電気は解体工事中にも使用することがあるので、解体業者と相談して停止時期を決めましょう。

  • STEP.4 養生設置

    解体工事が決定したら、解体工事業者が養生を設置します。エレベーターやエントランスなどにも機材や撤去物の運搬経路を傷つけないように養生を行うことがあります。

  • STEP.5 内装撤去

    養生が終わり、内装の撤去がはじまります。基本的に解体作業は手作業で行われます。柱の解体やコンクリートの斫り（ハツリ）などに小型の重機を用いる場合があります。他店舗の営業時間に行えない場合には、営業時間外に行います。

  • STEP.6 床材撤去

    内装の撤去後、床材を撤去します。床材撤去が必要かどうかは管理者と相談して決めます。撤去が必要な場合には手作業で剥がして撤去していきます。

  • STEP.7 産業廃棄物の運搬・処理

    飲食店の解体工事ではさまざまなものが廃棄されます。撤去物は木片、金属、ガラスなどに分別して処分され、産業廃棄物として処理されます。 廃棄量が多い場合には、中間処理施設で一次処理してから最終処分場で処分されます。

  • STEP.8 清掃

    解体作業を終え廃棄物を撤去した後に清掃を行って、解体工事は終了します。

よくある質問

店舗内装解体に関して、越谷市内で多く寄せられるご質問をまとめました。駅前テナントやロードサイド店舗、レイクタウン周辺の商業施設内区画など、越谷市ならではの立地条件や管理ルールを踏まえた内容をご紹介します。

内装解体工事は工事面積によって変化します。10坪程度の工事なら2～3日で完了しますが、30坪を超えると1週間、さらに広い建物の内装解体工事では20日～1ヶ月必要になるケースもあるため、余裕を見たスケジュールを組んでおきましょう。

床から届かない天井の解体工事が広範囲に及ぶ場合や、吹き抜け天井の解体工事では、足場の設置が必要です。内装解体工事の費用に加えて仮設費用が必要になるケースもあるため、事前に専門業者と打ち合わせしておきましょう。

内装解体がスタートする前に、RE-BORNにて誘導員スタッフをあらかじめ配備する手配をいたしますのでご安心ください。

越谷市の店舗内装解体｜対応エリア

RE-BORNでは、越谷市内にて、現地調査・お見積りから店舗内装解体工事まで一貫対応しています。

越谷レイクタウン周辺の商業施設区画や駅前テナント、幹線道路沿いのロードサイド店舗など、立地条件に応じた施工が可能です。

【町名】
赤山町・赤山本町・東町・伊原・大里・大沢・大杉・大竹・大泊・大房・大松・大間野町・大道・大吉・小曽川・恩間・恩間新田・上間久里・川柳町・瓦曽根・北後谷・北川崎・北越谷・越ヶ谷・越ヶ谷本町・御殿町・相模町・三野宮・七左町・下間久里・新川町・新越谷・神明町・砂原・千間台西・千間台東・大成町・中島・中町・長島・西新井・西方・野島・花田・東大沢・東越谷・東柳田町・平方・平方南町・袋山・船渡・増林・増森・南荻島・南越谷・南町・宮前・宮本町・向畑・元柳田町・弥栄町・弥十郎・谷中町・柳町・弥生町・流通団地

越谷市で店舗の内装解体・原状回復・スケルトン工事をご検討の際は、エリアを問わず RE-BORNまでお気軽にご相談ください。

越谷市内の駅近店舗にも対応しています

RE-BORNでは、越谷市内の駅周辺に立地する店舗にも対応可能です。
人通りの多い駅前エリアや、管理規約が定められたテナント物件でも、事前に条件を確認したうえで内装解体工事を行います。

越谷市内 路線情報

東武鉄道
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）
JR線（隣接エリア含む）
武蔵野線

越谷市内 駅情報

越谷・新越谷・北越谷・大袋・せんげん台・越谷レイクタウン ほか

駅近テナントの内装解体についても、立地条件や搬出動線を踏まえて柔軟に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。

越谷市の解体工事に伴う各種申請・手続き先

管轄消防署（越谷市）

管轄 解体工事を行う現場所在地を管轄する消防署（越谷市消防本部）
申請内容 危険物貯蔵所廃止届・特定粉じん排出等作業実施届・
消防用設備等に関する各種届出（飲食店・店舗解体時）

管轄市役所（越谷市）

管轄 解体工事を行う現場所在地の越谷市役所
申請内容 解体工事届出書・分別解体等計画書・配置図・工程表・
補助金関連申請（該当する場合）

管轄警察署（越谷市）

管轄 現場住所を管轄する越谷警察署
申請内容 道路使用許可申請（資材搬出入・作業車両の一時駐車 等）
木造住宅の解体工事
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