文京区で店舗の内装解体なら「RE-BORN」へ

「RE-BORN」は、東京都文京区において、店舗の閉店・退去・改装に伴う内装解体工事・原状回復工事・スケルトン工事を数多く手がけてきた実績があります。

内装工事の品質は、解体工程の精度で大きく左右されます。初動となる解体でトラブルが起きれば、その後の工事全体に影響を及ぼしかねません。

当社では、スピーディーかつ丁寧な施工を基本とし、文京区の立地特性を踏まえた近隣配慮・安全管理・廃材処理の徹底を重視しています。価格だけに偏らない、安心できる内装解体をご提供します。

文京区で店舗の内装解体・原状回復をご検討の際は、ぜひRE-BORNにお任せください。

文京区で対応可能な店舗内装解体

店舗の内装解体工事は、建物の形態に応じて実施します。「RE-BORN」では、東京都文京区に多いテナントビル内店舗や路面店を中心に、内装解体工事を行ってきました。住宅や学校・医療施設が近接する文京区の特性を踏まえ、騒音・振動・作業時間に配慮した解体工事を行っています。

テナント入居型店舗

文京区内の駅近ビルやオフィス併設ビルに入居する店舗の内装解体。共用部や上下階への影響を考慮し、管理規約に沿って施工します。

独立・路面店舗

住宅街や商店通りに多い、独立型店舗の内装解体。近隣環境に配慮し、騒音・搬出動線を抑えた作業を行います。

複合・大型施設内店舗

商業施設や複合ビル内にある店舗区画の内装解体。施設ルールを遵守し、区画限定で効率的に解体を進めます。

文京区で実施した店舗内装解体の一例

食事処	喫茶店	ラーメン店	ファーストフード	回転寿司	レストラン
ファミレス	居酒屋	料亭	スナック	物販	各種販売店
カラオケBOX	コンビニ	ネットカフェ	各種教室	スタジオ	事務所等

文京区などで手がけた店舗内装解体

RE-BORNでは、東京都文京区において、テナントビルや路面店などの店舗内装解体工事を行ってきました。

文京区特有の住環境や管理規約を踏まえた施工事例の中から、代表的なケースをご紹介します。

文京区に適した店舗内装解体の進め方

RE-BORNでは、東京都文京区の立地や建物条件を踏まえ、店舗ごとに解体方法を選定しています。事前にご要望や退去条件を確認したうえで、近隣環境・管理規約・作業時間に配慮した内装解体を行います。

①原状回復

原状回復工事とは、店舗を契約時の状態に戻すための内装解体です。文京区では、テナントビルや複合施設が多く、管理会社・オーナー指定の復旧範囲に沿った施工が求められます。

RE-BORNでは、後付けされた内装や設備のみを解体・撤去し、必要に応じて壁・床・下地の補修まで対応します。

退去時の条件を事前に整理し、無駄のない原状回復工事を行います。

②スケルトン工事

スケルトン工事とは、内装や仕上げ材を撤去し、梁・床・躯体のみを残す店舗解体工事です。

東京都文京区では、築年数のあるテナントビルや用途変更を伴う店舗で、スケルトンでの明け渡しを求められるケースが多く見られます。

RE-BORNでは、契約条件や管理規約を事前に確認したうえで、構造部を傷めない解体手順と近隣環境に配慮した作業で、安全にスケルトン工事を行います。

③内装解体

内装解体工事とは、カウンターや造作棚などの内装部分のみを撤去する解体工事です。

東京都文京区では、次の入居者が決まっているテナントや、部分改装を前提とした店舗で多く採用されています。

RE-BORNでは、オーナー様や管理会社と事前に解体範囲を整理し、床・壁・天井を残すかどうかを明確にしたうえで施工します。建物の構造部に手を加えず、将来の利用計画を見据えた内装解体を行います。

床	天井	壁	扉	キッチンの下地
造作建具	設備	照明	配線	配管

文京区における坪数別・店舗内装解体の費用目安

店舗内装解体の費用は、坪数を基準に算出されます。文京区では、立地や搬出条件により多少前後しますが、個人・法人による価格差はほとんどありません。正確な金額は現地確認後に算出します。

坪数	相場価格
5坪	82,500円
10坪	165,000円
30坪	495,000円
50坪	825,000円
100坪	1,650,000円

店舗を解体する場合の注意点

店舗解体では、既存の配管・配線を傷つけないことが重要です。文京区では築年数のある物件も多く、設備損傷は追加費用や工期延長の原因になります。事前確認を徹底した解体が、トラブル防止につながります。

返却期日にご注意

賃貸店舗の解体では、返却日＝工事期限となります。文京区のテナント物件は管理規約が厳しいケースも多く、直前の工事は調整が難しくなります。

余裕のない日程は人員増加による費用上昇につながるため、返却期日は早めに設定することをおすすめします。

テナント解体は事前確認が重要

テナント店舗の内装解体では、管理会社や周辺店舗との事前調整が欠かせません。文京区では、エレベーター使用時間や作業可能時間が細かく定められている物件も多くあります。

近隣への影響を抑えるためにも、ルールを確認しながら計画的に施工することが重要です。

店舗解体で発生する廃材・廃棄物について

店舗解体では、什器・設備・内装材などの廃材や不用品が発生します。

文京区のテナント物件では、残された物は残置物として処分対象となるため、必要な物は事前に搬出をお願いします。

廃棄量が多い場合や、リサイクル義務のある機器（業務用設備など）は別途費用がかかるため、現地確認のうえ事前見積もりで明確にご案内します。

文京区における店舗解体工事の流れ

飲食店を想定し、東京都文京区のテナント条件を踏まえた解体工事の流れをご紹介します。返却期日や管理規約を考慮し、期限内に明け渡すための基本的な工程を順を追ってまとめています。

STEP.1 管理者と打ち合わせ
まずは店舗の管理者と以下の内容について打ち合わせを行います。
- 予算
- スケジュール
- 対応範囲
契約書に則った内容の工事を行うのが原則ですが、状況により工事内容に変更または追加されることもあります。次の入居店舗が決まっている場合や、同業種の入居を想定して使えるものを残すことがあります。
STEP.2 設備の撤去
打ち合わせをすませ工事内容が決定したら、次は解体工事の下準備をはじめます。

まず行うのは設備や設置物の撤去です。

管理者との打ち合わせで決めた内容に沿うよう、厨房の設備、椅子やテーブル、カウンターやパーティション、ゴミなど、不要なものを撤去します。
STEP.3 電気・水道・ガスなどの停止
インターネット回線やガスは解体工事に使うことがないので、工事開始前に停止してしまいましょう。水道や電気は解体工事中にも使用することがあるので、解体業者と相談して停止時期を決めましょう。
STEP.4 養生設置
解体工事が決定したら、解体工事業者が養生を設置します。エレベーターやエントランスなどにも機材や撤去物の運搬経路を傷つけないように養生を行うことがあります。
STEP.5 内装撤去
養生が終わり、内装の撤去がはじまります。基本的に解体作業は手作業で行われます。柱の解体やコンクリートの斫り（ハツリ）などに小型の重機を用いる場合があります。他店舗の営業時間に行えない場合には、営業時間外に行います。
STEP.6 床材撤去
内装の撤去後、床材を撤去します。床材撤去が必要かどうかは管理者と相談して決めます。撤去が必要な場合には手作業で剥がして撤去していきます。
STEP.7 産業廃棄物の運搬・処理
飲食店の解体工事ではさまざまなものが廃棄されます。撤去物は木片、金属、ガラスなどに分別して処分され、産業廃棄物として処理されます。廃棄量が多い場合には、中間処理施設で一次処理してから最終処分場で処分されます。
STEP.8 清掃
解体作業を終え廃棄物を撤去した後に清掃を行って、解体工事は終了します。

よくある質問

店舗内装解体に関して、東京都文京区で多く寄せられるご質問をまとめました。文教地区ならではの立地条件やテナント規約を踏まえた内容を中心にご紹介します。

Q1.内装解体にかかる日数どのくらい？

内装解体工事は工事面積によって変化します。10坪程度の工事なら2～3日で完了しますが、30坪を超えると1週間、さらに広い建物の内装解体工事では20日～1ヶ月必要になるケースもあるため、余裕を見たスケジュールを組んでおきましょう。

Q2.内装解体工事の足場が必要な条件とは？

床から届かない天井の解体工事が広範囲に及ぶ場合や、吹き抜け天井の解体工事では、足場の設置が必要です。内装解体工事の費用に加えて仮設費用が必要になるケースもあるため、事前に専門業者と打ち合わせしておきましょう。

Q3.店舗の内装解体後に出る廃材等の搬出時、道路誘導員を配置が義務付けられていますが、どうすればいいでしょうか？

内装解体がスタートする前に、RE-BORNにて誘導員スタッフをあらかじめ配備する手配をいたしますのでご安心ください。

文京区の店舗内装解体｜対応エリア

RE-BORNでは、東京都文京区全域にて、現地調査から見積もり、店舗内装解体工事まで迅速に対応しています。

本郷・湯島・小石川・春日・後楽・白山・千石・西片・向丘・根津・千駄木・弥生・音羽・大塚・関口・目白台ほか

文京区内で店舗の内装解体をご検討の際は、お気軽にご相談ください。

文京区内の駅近店舗にも対応しています

RE-BORNでは、東京都文京区の駅周辺に立地する店舗にも対応可能です。
人通りの多いエリアや管理規約のある物件でも、条件を確認したうえで解体工事を行います。

文京区内路線情報

東京メトロ

丸ノ内線／南北線／千代田線／有楽町線

都営地下鉄

三田線／大江戸線

文京区内駅情報

後楽園・春日・本郷三丁目・湯島・根津・千駄木・白山・千石・茗荷谷・護国寺ほか

駅近テナントの内装解体も、お気軽にご相談ください。

文京区の解体工事に伴う各種申請・手続き先

文京消防署

住所	〒113-0033 東京都文京区本郷4丁目1-21
TEL	03-3811-0119
申請内容	危険物貯蔵所廃止届・特定粉じん排出等作業実施届・消防用設備等に関する各種届出（飲食店・店舗解体時）

文京区役所

住所	〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16-21
TEL	03-3812-7111
申請内容	解体工事届出書・分別解体等計画書・配置図・工程表・補助金関連申請（該当する場合）

富坂警察署・本富士警察署（現場管轄）

管轄	現場住所により富坂警察署または本富士警察署が管轄
申請内容	道路使用許可申請（資材搬出入・作業車両の一時駐車等）

目次

文京区で店舗の内装解体なら「RE-BORN」へ

文京区で対応可能な店舗内装解体

テナント入居型店舗

独立・路面店舗

複合・大型施設内店舗

文京区で実施した店舗内装解体の一例

文京区などで手がけた店舗内装解体

文京区に適した店舗内装解体の進め方

①原状回復

②スケルトン工事

③内装解体

文京区における坪数別・店舗内装解体の費用目安

店舗を解体する場合の注意点

返却期日にご注意

テナント解体は事前確認が重要

店舗解体で発生する廃材・廃棄物について

文京区における店舗解体工事の流れ

STEP.1 管理者と打ち合わせ

STEP.2 設備の撤去

STEP.3 電気・水道・ガスなどの停止

STEP.4 養生設置

STEP.5 内装撤去

STEP.6 床材撤去

STEP.7 産業廃棄物の運搬・処理

STEP.8 清掃

よくある質問

文京区の店舗内装解体｜対応エリア

文京区内の駅近店舗にも対応しています

文京区内 路線情報

文京区内 駅情報

文京区の解体工事に伴う各種申請・手続き先

文京消防署

文京区役所

富坂警察署・本富士警察署（現場管轄）

三郷市の解体工事専門業者「RE-BORN」

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