• 東京都品川区で
    内装解体・店舗解体・スケルトン工事ならRE BONEへ！

目次

解体を行なう店舗の種別
これまでに品川区で解体した店舗例
店舗内装解体の施工事例
店舗解体の施工方法
店舗内装解体の費用相場
店舗を解体する場合の注意点
内装解体後の店舗

品川区で店舗の内装解体なら「RE-BORN」へ

「RE-BORN」は東京都品川区でも店舗様の閉店や退去、リフォームに伴う内装解体・原状回復工事・スケルトン工事を施工した実績が豊富です。

工事のスタートは解体に始まると言っても過言ではありません。

解体工事で問題が発生してしまえば、その後全ての工事がスムーズに進みません。

昨今、低価格を謳い、粗悪な施工や不当投棄などを行い解体工事のイメージを著しく悪くする業者が多い中、弊社におきましては迅速な対応、近隣に配慮した施工など、質の高いサービスを重視しております。

皆様の社会に必ずや貢献させて頂きますので、品川区内で店舗の内装解体をご検討の際はRE-BORNをご用命下さい。

代表挨拶はコチラ

解体を行なう店舗の種別

店舗の内装解体工事は、以下に整理した建物で実施します。「RE-BORN」では品川区内の大型施設、単独店舗、テナント入居型店舗など数多くの店舗内装を解体してまいりました。

テナントに入っている店舗

テナントに入居している店舗

テナントビル等に入居している店舗の内装解体

独立している店舗

独立型の店舗（個人店など）

ひとつの建物が店舗になっている単独店舗の内装解体

大型施設に入っている店舗

大型施設

施設全体や、施設の一部分の内装解体

これまで品川区内にて解体した店舗例

食事処 喫茶店 ラーメン店 ファーストフード 回転寿司 レストラン
ファミレス 居酒屋 料亭 スナック 物販 各種販売店
カラオケBOX コンビニ ネットカフェ 各種教室 スタジオ 事務所等

私たちが手掛けた店舗の内装解体

RE-BORNでは品川区でも数多くの店舗内装解体を施工しております。数多くの解体実績の中から様々な事例を厳選してご紹介いたします。

施工事例 一覧はコチラ

店舗解体の施工方法

当社では、お客様のご要望に合わせた最適な店舗の内装解体をお届したいと考えております。まずはお客様のご要望や理想のイメージなどをお聞かせくださいませ。内装解体の豊富な知識と経験を活かし、安全で安心のお客様に寄り添った内装解体工事をお届けいたします。

店舗の原状回復

①原状回復

原状回復工事とは、店舗の内装を入居前の状態へ解体する工事のことです。主に賃貸物件から退去する際に実施されます。

建物に当初からあったものをそのままの状態として、賃貸物件や事務所、テナントに追加したものだけ解体・撤去します。また、建物が破損している場合には、対象箇所を修繕しなければなりません。

ちなみに当初から家具や設備が設置してある場合には、対象となる設備・家具もまとめて元通りにします。

店舗のスケルトン工事

②スケルトン工事

スケルトン工事とは店舗の内装だけでなく壁やタイルなどもすべて解体し、梁や床といった建物構造躯体部分だけを残す解体方法です。

解体工事が完了した後は、構造部がむき出しの状態となります。例えば、当初からむき出しの状態で借りた場合や、契約書に「スケルトンにて明け渡しとすること」という条件が記載されている場合にスケルトン工事が必要です。

店舗の内装解体

③内装解体

内装解体工事とは、内装のカウンターや内部造作物などを解体する方法です。不要な内装を撤去したい場合に実施され、床や壁はそのままにしておく場合が多いです。

解体する範囲は定められていないため、所有者と話し合いながら解体します。特に、次に物件を利用する方法が決まっている場合は、解体前にどこを残すのか入念に話し合ってから工事に取り掛かります。

主に、建物の構造部には触れず「内装」に該当する次のポイントだけ解体・撤去します。

床 天井 壁 扉 キッチンの下地
造作建具 設備 照明 配線 配管

坪数で考える店舗内装解体の費用相場

以下に坪数ごとの店舗内装解体の費用相場を掲載いたしました。内装解体で実施する作業は、建物の種類を問わずほとんど同じで、個人・法人によって金額差が生まれないのが特徴です。

坪数 相場価格
5坪 82,500円
10坪 165,000円
30坪 495,000円
50坪 825,000円
100坪 1,650,000円

店舗を解体する場合の注意点

内装解体全般に共通して言える事ですが、特に店舗の場合は造作家具・壁類が多いため、解体時に元々あった配管や配線まで傷つけてしまうと、その復旧が必要になってしまいます。こうなると余計な工事が必要になり、コストも期間もかかり、トラブルの元になります。

内装解体の返却期日

返却期日にご注意

賃貸の店舗の場合、明け渡しする返却日を決める事で店舗解体の納期も明確になります。

あまりぎりぎりになりますと、短納期で突貫工事になってしまいます。短納期になると工事にかかる人数も増えてコスト高の要因にもなりえますので、返却期日・納期にはなるべくゆとりを持たれる事をおすすめします。

店舗内装解体前の確認

テナントの場合、周辺のお店やビル管理会社との確認

テナント店舗の内装を解体する場合、エレベーターの利用可能時間や、解体工事して良い時間などの制限があるケースもあります。

そのため、隣接店舗に迷惑がかからないような配慮も必要になるため、段取り良く施工を進めるためにも、随時確認する必要性があります。

内装解体中に出た廃材

店舗解体で出る、廃材、廃棄物や器具等

店舗の中には様々な設備があります。

大事な物や今後使用する物は退去時にお客様側で持ち出す事となりますが、不用品をそのまま置いておくと、弊社では残置物として廃棄処理致します。あまり量が多いと廃棄処理料金が若干上がる事もありますが、事前にお見積でお伝え致します。

特殊な器具やリサイクルが義務付けられている器材等は、別途リサイクル費用が発生するため、あらかじめお見積致します。

解体工事の流れ

飲食店を例に解体工事の手順をご紹介します。 返却期日までに解体工事を終わらせて返却できるように、おおまかな流れの順を追って見てみましょう。

  • STEP.1 管理者と打ち合わせ

    まずは店舗の管理者と以下の内容について打ち合わせを行います。

    • 予算
    • スケジュール
    • 対応範囲

    契約書に則った内容の工事を行うのが原則ですが、状況により工事内容に変更または追加されることもあります。次の入居店舗が決まっている場合や、同業種の入居を想定して使えるものを残すことがあります。

  • STEP.2 設備の撤去

    打ち合わせをすませ工事内容が決定したら、次は解体工事の下準備をはじめます。

    まず行うのは設備や設置物の撤去です。

    管理者との打ち合わせで決めた内容に沿うよう、厨房の設備、椅子やテーブル、カウンターやパーティション、ゴミなど、不要なものを撤去します。

  • STEP.3 電気・水道・ガスなどの停止

    インターネット回線やガスは解体工事に使うことがないので、工事開始前に停止してしまいましょう。 水道や電気は解体工事中にも使用することがあるので、解体業者と相談して停止時期を決めましょう。

  • STEP.4 養生設置

    解体工事が決定したら、解体工事業者が養生を設置します。エレベーターやエントランスなどにも機材や撤去物の運搬経路を傷つけないように養生を行うことがあります。

  • STEP.5 内装撤去

    養生が終わり、内装の撤去がはじまります。基本的に解体作業は手作業で行われます。柱の解体やコンクリートの斫り（ハツリ）などに小型の重機を用いる場合があります。他店舗の営業時間に行えない場合には、営業時間外に行います。

  • STEP.6 床材撤去

    内装の撤去後、床材を撤去します。床材撤去が必要かどうかは管理者と相談して決めます。撤去が必要な場合には手作業で剥がして撤去していきます。

  • STEP.7 産業廃棄物の運搬・処理

    飲食店の解体工事ではさまざまなものが廃棄されます。撤去物は木片、金属、ガラスなどに分別して処分され、産業廃棄物として処理されます。 廃棄量が多い場合には、中間処理施設で一次処理してから最終処分場で処分されます。

  • STEP.8 清掃

    解体作業を終え廃棄物を撤去した後に清掃を行って、解体工事は終了します。

よくある質問

店舗の内装解体工事において、品川区内のお客様から多くご質問頂く内容をまとめました。

内装解体工事は工事面積によって変化します。10坪程度の工事なら2～3日で完了しますが、30坪を超えると1週間、さらに広い建物の内装解体工事では20日～1ヶ月必要になるケースもあるため、余裕を見たスケジュールを組んでおきましょう。

床から届かない天井の解体工事が広範囲に及ぶ場合や、吹き抜け天井の解体工事では、足場の設置が必要です。内装解体工事の費用に加えて仮設費用が必要になるケースもあるため、事前に専門業者と打ち合わせしておきましょう。

内装解体がスタートする前に、RE-BORNにて誘導員スタッフをあらかじめ配備する手配をいたしますのでご安心ください。

品川区の店舗内装解体 対応エリア

RE-BORNでは品川区内にて現場調査から見積もり、解体工事までスピーディーにご対応致します。

荏原・大井・大崎・勝島・上大崎・北品川・小山台・小山・戸越・中延・西大井・西五反田・西中延・旗の台・東大井・東五反田・東品川・東中延・東八潮・平塚・広町・二葉・南大井・南品川・八潮・豊町

品川区内の駅周辺の店舗にもお伺いします

品川区内 路線情報

ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線・ＪＲ横須賀線・ＪＲ埼京線・ＪＲ湘南新宿ライン・東京メトロ南北線・都営浅草線・都営三田線・京急本線・東京モノレール・東急目黒線・東急大井町線・東急池上線・東京臨海高速鉄道りんかい線沿線

品川区内 駅情報

青物横丁・荏原町・荏原中延・大井町・大井競馬場前・大崎・大崎広小路・大森海岸・北品川・五反田・鮫洲・品川シーサイド・下神明・新馬場・立会川・天王洲アイル・戸越・戸越銀座・戸越公園・中延・西小山・旗の台・不動前・武蔵小山・目黒

品川区の解体工事に伴う各種申請・手続き先

品川消防署

住所 〒140-0001 東京都品川区北品川3丁目7−31
TEL 03-3474-0119
申請内容 危険物貯蔵所廃止届・消防指定水利廃止届・特定粉塵排出等作業の実施届・建物滅失登記・助成金申請・罹災届申請（市民生活部防災課防災係）

品川区役所

住所 〒140-8715 東京都品川区広町2丁目1-36
TEL 03-3777-1111
申請内容 申請内容：解体工事の届出書・補助金申請・分別解体等の計画書・案内図・設計図または写真・配置図・工程表

品川警察署

住所 〒140-0002 東京都品川区東品川3丁目14-32
TEL 03-3450-0110
申請内容 道路使用許可
木造住宅の解体工事
copyright(c) RE-BORN. All rights reserved.
電話番号 MAIL