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| 施工地域 | 千葉県松戸市 |
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| 施工種別 | 木造解体 / 内装解体 / 手壊し解体 / 重機解体 / 基礎解体 / 残置物撤去 / 更地化 / 整地 |
| 参考価格 | ※建物規模、残置物量、搬出条件、基礎状況、道路条件により変動 |
| 工期 | 約4週間程度 |
| 施工内容 | 室内残置物撤去、ピアノ・タンスなど大型残置物の搬出、内装材撤去、建具・収納・造作部分の解体、屋根瓦撤去、サッシ取り外し、2階部分の手壊し解体、足場・養生シート設置、1階部分の重機解体、基礎コンクリート解体、廃材分別、搬出、整地、清掃 |
| 担当者からのコメント | 今回の現場は、建て替えに伴う木造二階建て住宅の解体工事でした。室内にはピアノやタンスなどの残置物が残っていたため、まずは分別・搬出を行い、その後に内装解体、建物本体の解体へと進めました。 隣家との距離が近い住宅地での作業だったため、2階部分は手壊しで慎重に解体し、1階部分と基礎部分は重機を使用して安全に作業しました。 近隣の方への配慮、騒音・粉じん対策、現場内の整理整頓を大切にしながら、常時きれいな状態を保つことを意識して施工しました。最終的には、建て替えに進める更地の状態まで整えております。 |
千葉県松戸市で木造二階建て住宅の解体工事を実施
今回の現場は、
千葉県松戸市にあるS様邸です。
家の建て替えに伴い、既存の木造二階建て住宅を解体し、基礎撤去・更地化・整地まで行う工事をご依頼いただきました。
現場は住宅地の中にあり、前面道路に面した立地です。
周囲には隣家や生活道路があるため、車両の出入りや搬出作業時には、通行車両・歩行者への配慮が必要な現場でした。
解体前｜建て替え前の木造二階建て住宅（松戸市 S様邸）
施工前の敷地内には、庭まわりの植栽、竹垣、敷石、土部分が残っている状態でした。
建物脇には狭い通路があり、作業スペースに制限があるため、解体材の搬出や重機作業の進め方にも注意が必要です。
建物外周には配管や外部設備も確認できるため、解体時には周辺設備や隣地側への接触を避けながら作業を進める必要がありました。
室内には床・壁・天井などの内装材が残っており、一部には天井材の破損や開口も見られました。まずは室内の残置物や内装材の撤去から作業を進めます。
内装解体中｜木下地・柱・梁を露出させながら解体
解体作業では、室内の残置物を分別しながら撤去し、畳・床材・壁材・天井材などの内装材を順番に取り外していきます。
内装材を撤去すると、木下地や柱、梁が見える状態になります。構造部分を確認しながら、次の解体工程へ進めていきます。
2階部分は周囲への影響を考慮し、
手壊しを中心に慎重に解体しました。
木造住宅の解体では、いきなり大きく壊すのではなく、屋根や内装、建具などを順番に取り外していくことが大切です。
足場・養生シート設置｜住宅地での粉じん飛散に配慮
建物全体には足場と養生シートを設置し、粉じんの飛散や近隣住宅への影響を抑えながら作業を進めました。
前面道路側にはカラーコーンを設置し、車両や歩行者が通行する際にも安全を確保できるよう配慮しています。
屋根瓦撤去・2階手壊し解体｜分別しながら丁寧に施工
屋根瓦は撤去後、現場内で分別しながら集積しました。瓦、木材、金属、建具類などを分けることで、廃材処理を適切に行えるようにしています。
屋根材の撤去後は、小屋組や梁が見える状態となります。隣家との距離が近い住宅地のため、2階部分は手壊しで慎重に作業しました。
サッシや建具類も取り外し、木材や金属などを分別しながら搬出の準備を進めました。
室内には大型残置物もあったため、解体工程に合わせて安全に撤去しています。
重機解体・基礎解体｜1階部分とコンクリートガラを撤去
2階部分の手壊し解体後は、3トン重機を使用して1階部分や基礎部分の解体を進めました。
重機作業では、隣地建物やブロック塀、配管などに接触しないよう、オペレーターと作業員が周囲を確認しながら慎重に進めます。
木材、瓦、コンクリートガラ、金属類などを分別し、順次積み込み・搬出していきます。
建物本体の撤去後は、敷地内の土を均しながら更地化に向けた整地作業を進めました。
現場内の整理整頓と周辺道路の清掃を行いながら、引き渡しに向けて仕上げていきます。
解体後｜建て替えに向けた更地状態へ整備
解体後は、建物本体、屋根、外壁、内装材、基礎コンクリートの撤去が完了し、更地の状態へ整いました。
前面道路側から見ても、敷地内がすっきりと整理された状態になっています。
隣地側や敷地奥側も確認し、不要な廃材やコンクリートガラを残さないよう清掃・整地を行いました。
最終的には、建て替えに進める状態まで敷地内を整え、前面道路まわりも清掃して引き渡しを行いました。
施工ポイントまとめ
✅ 建て替えに伴う木造二階建て住宅の解体工事
✅ 残置物撤去から内装解体・建物解体・基礎解体まで一貫対応
✅ 2階部分は近隣住宅への影響を考慮し手壊しで慎重に解体
✅ 1階部分・基礎部分は3トン重機を使用して効率よく施工
✅ 足場・養生シート・カラーコーンを設置し安全面に配慮
✅ 解体材を分別しながら搬出し、最終的に更地化・整地まで対応
担当者コメント
今回の現場は、建て替えに伴う木造二階建て住宅の解体工事でした。
室内にはピアノやタンスなどの残置物が残っていたため、まずは分別・搬出を行い、その後に内装解体、建物本体の解体へと進めました。
隣家との距離が近い住宅地での作業だったため、2階部分は手壊しで慎重に解体し、1階部分と基礎部分は重機を使用して安全に作業しました。
近隣の方への配慮、騒音・粉じん対策、現場内の整理整頓を大切にしながら、常時きれいな状態を保つことを意識して施工しました。最終的には、建て替えに進める更地の状態まで整えております。
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松戸市は住宅地が多く、隣家との距離が近い現場や前面道路が狭い現場も少なくありません。そのため、足場・養生シートの設置、粉じん・騒音対策、搬出時の安全確保が重要です。
松戸市で戸建て住宅の解体や建て替え前の更地化をご検討の際は、現場状況に合わせて安全かつ丁寧に施工いたしますので、お気軽にご相談ください。
